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【土拍】禹州最新2宗地挂牌出让其中吴湾片区这宗地引人瞩目

时间:2019-06-25 08:51 来源:未知 作者:admin

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  原题目:【土拍】禹州最新2宗地挂牌出让,此中吴湾片区这宗地惹人注目

  日前,禹州市当局网站

  发布了禹州最新2宗国有扶植用地

  挂牌出让的动静

  位于吴湾片区的(2019)004地块惹人注目

  该地块的挂牌出让

  预示着褚河镇的升级扶植工作再开新篇

  (点击可看大图)

  按起拍价247万元算,该地块亩均181.5万。容积率按最大3.0算,该地块室第建筑楼面折合908元/㎡,建筑成本按3000元/㎡算,估算此地块房价至多在3900元/㎡。

  (点击可看大图)

  按起拍价6965万元算,该地块亩均160万。容积率按最大2.5算,楼面折合960元/㎡摆布, 建筑成本按3000元/㎡算,则估算此地块房价至多在3960元/㎡。

  (2019)地块之所以惹人注目,在于其位于禇河镇吴湾片区。该片区位于规划中的高铁新城与主城区之间,跟尾禹州东部颍河南北两大板块,地舆位置优胜,交通发财,风光漂亮,文化厚重,日后必将成为禹州东部的富贵之地。

  摄影:耿亚伟

  地块位于禹州市核心城区东部,三面对颍河,南侧为城市景观大道禹王大道。103省道以东,禹王大道以北,顺河路以南。

  二、用地规划方案

  三、吴湾遗址

  四、道路规划

  五、配套设备规划

  24班小学、18班幼儿园一处, 9班幼儿园两处;贸易核心一处;社区体裁核心一处;社区办事核心一处、社区办事用房一处;社区卫生办事核心一处、社区卫生办事站两处;公厕垃圾直达站两处;公厕两处。

  每个栖身地块均配套物业办理用房、便民店、垃圾分拣房、体育健身设备、农副产物运营点、灵活车泊车位、非灵活车泊车位等。

  六、绿地系统规划

  规划节制单位沿现状110KV高压线规划防护绿地,红线米绿化带,内部次要道路规划10米绿化带;103省道和禹王大道交叉口规划公共绿地,红线亩)。

  七、建筑高度节制

  片区建筑空间全体构成沿颍河低,逐渐向南向西顺次升高,使颍河开敞空间最大限度的达到共享的准绳;沿顺河路规划建筑小于27米,片区中部地块建筑高度小于60米,沿103省道及禹王大道为丰硕城市道路景观规划高层建筑,建筑限高80米。

  八、建筑密度、绿地率节制:

  片区内绿地率栖身用地不得低于35%,商服用地不得低于20%,文化设备、中小学用地不得低于25%。

  吴湾片区棚改项目

  吴湾社区棚户区革新扶植项目

  作为2019年禹州首批棚改项目,

  也将付诸实施!

  摄影:毋鹏远

  行业类别:房地财产-房地财产

  估算总投资(万元):70099.9

  扶植规模及内容:按照禹州市规划要求,安设房扶植项目建筑用地面积 48160.76 平方米(72.24 亩),总建筑面积 192504平方米,容积率3.0,绿地率35%。

  此中:室第 123420 平方米,临街商铺 20460 平方米,社区办事核心 600 平方米,地下车库 48024 平方米。安设房套数 1122 套,泊车位 1344 个(均为地下泊车位)。

  本项目录要扶植内容有:安设房、地面软化、围墙、大门及从属配套设备等。

  审批部分:禹州市发改委

  审批事项:城镇供水、供电、供气、供热、道路、污水垃圾处置等根本设备项目可行性研究演讲审批;固定资产投资项目节能审查。

  审批成果:已批复

  该宗地的挂牌出让,以及即将动工的棚改工作

  预示着吴湾片区的大扶植工作正式拉开帷幕

  吴湾——禹州东部这块汗青厚重的地盘

  正在新时代的禹州城市扶植中

  从头焕发璀璨的光线

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